大正区泉尾１丁目　店舗付住宅（連棟）｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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情報提供日	次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	2,780万円
間取	２ＬＤＫ＋店舗	現況	賃貸中
所在地	大阪市大正区泉尾１丁目
交通	JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　徒歩12分
土地面積	40.00㎡
建物面積	1階：32.33㎡・2階：29.57㎡建延面積：30.98㎡
設備
土地権利	所有権	建築年月	昭和56年4月
用途地域・地目	用途地域：第2種住居地域・都市計画：市街化区域・防火：準防火地域・地目：宅地特別用途地区：中高層住居専用地区第1種
構造・階数	鉄骨造３階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率：80％・容積率： 300％
接道	・接道方位：南東（角地）　　　　　　　　　　・接面道路：公道　・道路幅員：南側約11ｍ・東側約4.0ｍ　　　　・間口：南側約6.5ｍ・東側約2.0ｍ
施設	ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）
引渡し	相談
備考	※現状有姿※増築部分未登記 ※１階現賃借人によりトイレ新設（令和6年9月より賃貸中・全保連加入済） ※連棟式建物
特徴	★オーナーチェンジ物件！　●現況月額賃料：198,000円　●現況表面利回り：約8.5％ ★「大正駅」徒歩12分　●大阪メトロ長堀鶴見緑地線●ＪＲ大阪環状線 ★南東角地！ ★前道公道幅員約11ｍ×約8ｍ！ ★１F店舗・２F・3F住居！