大正区平尾５丁目中古収益２棟（オーナーチェンジ）｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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大正区平尾５丁目中古収益２棟（オーナーチェンジ）

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情報提供日	次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	18,500万円
間取	2階建施設1棟 +2階建店舗3戸1の連棟	現況	施設：賃貸中／店舗３室：空家
所在地	大阪市大正区平尾３丁目
交通	JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車13分大阪シティバス「平尾」バス停　徒歩３分
土地面積	公簿366.39㎡
私道負担面積	無
建物面積	施設１棟：（１階：63.26㎡　２階：65.04㎡　３階：65.04㎡　４階：65.04㎡　　　　　　　建延面積：258.38㎡）
設備
土地権利	所有権	建築年月	施設：昭和61年12月　３戸１連棟：昭和35年7月
用途地域・地目	都市計画：市街化区域用途地域：近隣商業地域防火：準防火地域地目：宅地
構造・階数	施設：鉄骨造陸屋根２階建３戸１連棟：木造瓦葺２階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率：80％　・容積率：300％
接道	・接道方位：北・東（角地）　　　　　　　　・接面道路：公道・道路幅員：北側約８ｍ・西側約８ｍ・南側約６ｍ　・間口：北側約１２ｍ・西側約２１ｍ・南側約８ｍ
施設	ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）
駐車場	無
引渡し	相談
備考
特徴	★土地面積約 110.8坪！ ★ 北・西・南の３面角地！ ★前面道路幅員北側約8ｍ×西側約8ｍ×南側約6ｍ ★土地間口北側約12ｍ・西側約21ｍ・南側約8ｍ ★２階建施設１棟＋２階建店舗３戸１の連棟！ ★現況月額賃料：税込500,000円（施設1棟のみ） ★現況表面利回り：約 3.2％ ★3戸 1の連棟詳細　建延面積：267.54㎡（1階：133.77㎡　2階：133.77㎡）　構造：木造瓦葺2階建　築年月：昭和35年7月　建物現況：空家（現況階段を塞いでいるので2階にあがれません） ★店舗想定賃料　月額80,000×3店舗 ★満室（施設+3店舗）想定表面利回：約4.8％　◇サンクス平尾商店街　徒歩1分　◇平尾公園　徒歩3分　◇平尾郵便局　徒歩3分　◇スーパー「サボイ」　徒歩2分　◇スーパー「ニッコー」　徒歩4分

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