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大正区三軒家東６丁目 収益一棟売りマンション

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情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内 		取引態様媒介
価格10,350万円
間取１Ｒ×４室・１ＤＫ×７室・２ＤＫ×６室 計１７室現況賃貸中
所在地大阪市大正区三軒家東６丁目
交通JR大阪環状線　大正駅　徒歩15分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　徒歩15分
土地面積公簿201.80㎡
私道負担面積無　
建物面積

1階：139.30㎡　2階：139.32㎡　3階：139.32㎡　4階：139.32㎡

建延面積：557.26㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和61年9月
用途地域・地目都市計画：市街化区域
用途地域：第二種住居地域
防火：準防火地域
地目：宅地
構造・階数鉄骨造陸屋根４階建
建ぺい率・容積率建ぺい率：80％　・容積率：300％
接道

・接道方位：東　　　　　　　　　　　　・接面道路：公道
　
・道路幅員： 約8ｍ　　　　　　　　　　・間口：約8.54ｍ

施設

ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

駐車場

無

引渡し

相談

備考

※返還保証金債務持ち回り（関西方式）※返還保証金確認中
※サブリース契約中：月額574,544円（継続）
※令和4年度固定資産税額：400,797円
　（固定資産評価額　土地：27,547,000円 建物18,175,000円）
※R6年8/5価格変更（￥11,380万⇒￥11,350万）

特徴

★収益一棟売マンション　
★「大正」駅まで徒歩15分！
　●ＪＲ大阪環状線●大阪メトロ長堀鶴見緑地線
★前道公道・幅員 約８ｍ！
★土地面積 約６１坪！
★土地間口 約8.54ｍ！
★鉄骨造４階建！
★１Ｒ×４室・１ＤＫ×７室・２ＤＫ×６室 計１７室
★サブリース契約中 予定年間収入 6,894,528円
★現況予定表面利回り6.66％
★管理手数料 0円
★ランニングコスト管理会社負担（買主負担無し）
　●固定資産税 400,797円/年
　●共用電気代 約8,000円/月
　●共用水道代 約31,000円/月
　●日常清掃代 約19,800円/月

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