大正区三軒家西1丁目　一棟売り収益アパート｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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大正区三軒家西1丁目　一棟売り収益アパート

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情報提供日	2024年11月21日次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	4,500万円
間取	全５室	現況	一部（3室）賃貸中
所在地	大阪市大正区三軒家西1丁目
交通	JR大阪環状線　大正駅　徒歩4分地下鉄大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　徒歩4分
土地面積	公簿 86.77㎡（約26.2坪）
私道負担面積	有　（調査中）
建物面積	１階：64.59㎡・２階：61.27㎡　　建延125.86㎡
設備
土地権利	所有権	建築年月	昭和52年1月
用途地域・地目	用途地域：第二種住居地域　中高層住居専用地区１種・都市計画：市街化区域・防火：準防火地域・地目：宅地
販売戸数	1戸
構造・階数	木造瓦葺2建建
建ぺい率・容積率	建ぺい率：80％・容積率：300％
接道	接道方位：東・北（角地）　・接面道路：東側私道/北側公道道路幅員：東側約2.5ｍ・北側約14.5ｍ　間口：確認中
施設	ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）
車庫	無
引渡し	相談
備考	※現状有姿　※再建築時セットバック要（詳細確認中） ※R5年雨漏り修繕済み ※固定資産税：62,671円 ※解約時保証金返還金：170,000円有
特徴	★大正駅徒歩４分の立地！ ●ＪＲ大阪環状線●大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ★アパート一棟売り ★土地面積約26.2坪！ ★101号室・201号室はフルリフォーム済！ ★全５室中３室賃貸中 ●現況月額賃料：160,000円（現況年収：192万円） ●現況表面利回り：約4.2％ ◆満室想定年収：2,596,800円 ◆満室想定表面利回り：約5.7％