大正区南恩加島３丁目中古テラスハウス（連棟）｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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情報提供日	2024年11月24日次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	750万円
間取	２Ｋ	現況	空家
所在地	大阪市大正区南恩加島３丁目
交通	ＪＲ大阪環状線・地下鉄大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車１５分大阪シティバス「大運橋通」バス停　徒歩３分
土地面積	42.44㎡
私道負担面積	セットバック約2.53㎡
建物面積	１階：29.25㎡　　建延面積：29.25㎡
設備
土地権利	所有権	建築年月	昭和3年月日不詳
用途地域・地目	第一種住居地域・宅地
構造・階数	木造平屋建て
建ぺい率・容積率	建ぺい率８０％　・容積率２００％
接道	・接道方位：西　　　　　　　・接面道路：私道・道路幅員：約2.7ｍ　　　　　・間口：約3.2ｍ
施設	・ガス：都市ガス　・水道：公営　・トイレ：水洗（公共）
車庫	無
引渡	相談
備考	※現状有姿※売主契約不適合責任免責 ※再建築時セットバック追加約0.65ｍ・追加約2㎡要
特徴	★大運橋通バス停徒歩４分 ★スーパーニッコー徒歩５分 ★昭和３年建築のお家 ★収益としても適す　●想定賃料４.５万円/月　●想定年収５４万円　●想定表面利回り約７.２％　※改装費が別途必要です