収益物件

物件を探す

物件情報

大正区鶴町2丁目 借地権付き収益一棟(オーナーチェンジ)

s-20240621_142424
s-20240621_142418
s-20240621_142441
s-20240621_142455
%e9%b6%b4%e7%94%ba%e5%b0%8f%e5%ad%a6%e6%a0%a1
%e5%8d%97%e6%81%a9%e5%8a%a0%e5%b3%b6-%e5%a4%a7%e6%ad%a3%e8%a5%bf%e4%b8%ad%e5%ad%a6%e6%a0%a1
%e9%b6%b4%e7%94%ba%e3%80%80%e3%82%bb%e3%83%96%e3%83%b3%e3%82%a4%e3%83%ac%e3%83%96%e3%83%b3%e9%b6%b4%e7%94%ba%ef%bc%93%e4%b8%81%e7%9b%ae%e5%ba%97
%e9%b6%b4%e7%94%ba-%e3%83%95%e3%82%a1%e3%83%9f%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%9e%e3%83%bc%e3%83%88%e9%b6%b4%e7%94%ba%e5%ba%97
%e9%b6%b4%e7%94%ba-ikea%e9%b6%b4%e6%b5%9c-2
情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様媒介
価格920万円
間取2DK×3室・車庫現況101、102号室/賃貸中・202号室/空室
所在地大阪市大正区鶴町2丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス乗車22分
大阪シティバス 鶴町2丁目バス停 徒歩3分
土地面積公簿88.58㎡
私道負担面積
建物面積

1階:  ㎡・2階:   ㎡

建延面積:156.57㎡

設備
土地権利旧法賃借権建築年月昭和54年不詳月
用途地域・地目用途地域:近隣商業地域・都市計画:市街化区域・防火:準防火地域・地目:宅地
構造・階数鉄骨造3階建
建ぺい率・容積率建ぺい率:80%・容積率:300%
接道

・接道方位:南            ・接面道路:公道

・道路幅員: 約8m          ・間口:5.54m

施設

ガス:都市ガス 水道:公営 トイレ:水洗(公営)

車庫

引渡し

相談

備考

※保証金返還金35万円(債務のみ持ち回り・関西方式)
※現状有姿・公簿取引・売主契約不適合責任免責
※上記建築年月・延床面積は固定資産公課証明に基づく

特徴

★全3室・オーナーチェンジ物件!(101号2DK+車庫・201、202号2DK)
★現況賃料10.5万円/月・同年収126万円
★満室時想定賃料15万円/月・同年収180万円
★満室時想定表面利回り約19.56%
★土地借地面積約26.79坪! 底地買取りも可能!
●底地買取りの場合:底地価格約580万円(令和6年11月以降は変動有り)
★前道幅員は8m! 南向きで日当り良好!
【借地権詳細】
●土地所有者:大阪市
●予定地代:13,996円/月 ※年額を4期分納
●名義変更承諾料531,000円(買主負担)
●保証金
 ・連帯保証人有りの場合地代6ヵ月分
 ・連帯保証人無しの場合地代18ヶ月分
★底地買取りも可能です!
 底地買取額580万円を含めた満室時表面利回りは約12%!
 ぜひご検討下さい!
◇鶴町2丁目バス停 徒歩3分
◇鶴町中央公園 徒歩2分

前のページに戻る この物件をメールでお問い合わせ

一般用物件情報

  • 売買物件
  • 賃貸物件
  • 収益物件

会員用物件情報

  • 売買物件
  • 賃貸物件
  • 収益物件
会員登録はこちら

大正中央不動産株式会社

公式LINE@アカウント

大正中央不動産株式会社公式LINE@アカウントQRコード

@taisho-c

友だち追加
売りたい方・買いたい方の流れ

お問い合わせ

TEL. 0800-555-1040
営業時間 9:30~18:30
定休日 毎週火曜日・水曜日
お問い合わせはこちら
  • 会社概要
  • アクセス
  • Facebook
  • じもとコミュニケーション地元ナビ.COM
  • リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)
  • 不動産・賃貸のアットホーム
  • Yahoo!不動産
  • 大正区役所公式ホームページ
  • T-1 LIVE GP
  • 大正区のグルメ
  • 大口・山本司法書士事務所